984-988 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 147 m² · constr. 1952 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430784956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084430784956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 205 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 132 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 168 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 573 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 124 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 453 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 258 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 832 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 862 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 263 052 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 873 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 214 443 $ Poids 59 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 243 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 466 088 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.