1027 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 171 m² · constr. 1955 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430785389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
31084430785389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 523 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 592 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 279 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 22 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 245 003 $ Poids 74 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 822 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 212 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 143 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 816 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 270 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 481 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +775 $ | 183 658 $ Poids 53 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 665 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +575 $ | 135 122 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 466 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 223 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.