997 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 90 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430785731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
31084430785731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 197 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 223 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 247 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 597 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 219 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 314 048 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 299 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 207 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 817 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 420 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 219 155 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 442 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 291 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.