1005 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 130,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 80 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430785842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
31084430785842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 373 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 200 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 588 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 107 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 815 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 441 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 294 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 233 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 317 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 290 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 210 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 538 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 158 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 222 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.