1030 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 846 $/m² · 171,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 74 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430785927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
31084430785927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 365 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 229 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 132 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 260 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 154 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 258 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 92 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 225 395 $ Poids 79 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 570 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 280 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 311 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 245 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 149 m · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 081 $ Poids 72 % |
| 11 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 615 m · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 183 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 874 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 742 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.