1047-1049 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 155,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
31084430786047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 259 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 137 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +775 $ | 175 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 805 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 680 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 104 $ Poids 70 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 733 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +575 $ | 129 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 882 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 305 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 952 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 273 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 102 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 768 $ Poids 48 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 443 620 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.