1061 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 91,2 m² · constr. 1953 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 57 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
31084430786208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 176 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 208 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 335 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 216 399 $ Poids 93 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 269 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 221 914 $ Poids 88 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 168 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 232 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 434 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 269 $ Poids 83 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 542 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −595 $ | 125 909 $ Poids 80 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 190 270 $ Poids 77 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 378 $ Poids 76 % |
| 10 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 205 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 363 $ Poids 76 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 664 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 222 419 $ Poids 76 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 716 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 150 978 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.