408-410 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 140,8 m² · constr. 1954 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 80 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
31084430786309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 389 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 241 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 131 399 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 162 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 636 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 240 147 $ Poids 66 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 913 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 290 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 757 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 683 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 205 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 194 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 259 484 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 981 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 260 429 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.