1044 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 153,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
31084430786424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 559 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 169 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 214 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 136 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 363 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 201 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 432 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 641 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 265 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 835 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 713 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 830 $ Poids 62 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 888 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 302 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 949 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 270 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 439 094 $ Poids 47 % |
| 12 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 943 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 241 962 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.