1035 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 190,6 m² · constr. 1962 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
31084430786521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 44 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 265 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 837 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 039 $ Poids 60 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 334 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 212 $ Poids 60 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 606 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 302 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 503 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 288 $ Poids 51 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 839 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 802 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 422 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 222 637 $ Poids 34 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 766 $ Poids 32 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 509 806 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.