372 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 96,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
31084430786744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 335 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 228 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 336 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 222 951 $ Poids 93 % |
| 4 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 224 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 240 822 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 196 664 $ Poids 89 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 126 $ Poids 88 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 500 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 820 $ Poids 87 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 205 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 901 $ Poids 86 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 517 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +595 $ | 130 300 $ Poids 83 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 670 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 711 $ Poids 81 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 200 $ Poids 79 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 053 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.