360 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 112,4 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
31084430786853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 323 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 195 660 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 212 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 852 $ Poids 93 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 346 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 708 $ Poids 93 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 302 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 296 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 253 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 238 $ Poids 87 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 817 $ Poids 86 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 912 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 611 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 653 $ Poids 80 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 632 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 764 $ Poids 78 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 192 073 $ Poids 77 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 411 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 206 386 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.