414 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 59,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430787140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
31084430787140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 058 $ Poids 40 % |
| 2 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 324 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 148 078 $ Poids 36 % |
| 3 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 208 $ Poids 33 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 940 $ Poids 25 % |
| 5 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 585 $ Poids 19 % |
| 6 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 138 $ Poids 11 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 530 $ Poids 6 % |
| 8 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 74 053 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.