439 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 63,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 60 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430787255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
31084430787255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 357 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 152 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 948 $ Poids 44 % |
| 3 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 499 $ Poids 39 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 621 $ Poids 33 % |
| 5 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 263 m · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 839 $ Poids 24 % |
| 6 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 155 056 $ Poids 21 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 255 $ Poids 19 % |
| 8 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 925 $ Poids 13 % |
| 9 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 728 $ Poids 10 % |
| 10 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 76 469 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 381 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.