427 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 70,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430787364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
31084430787364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 82 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 038 $ Poids 83 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 197 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 245 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 437 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 147 241 $ Poids 55 % |
| 4 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 112 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −875 $ | 172 967 $ Poids 53 % |
| 5 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 342 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 155 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 123 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 101 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 641 $ Poids 38 % |
| 10 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 143 758 $ Poids 38 % |
| 11 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 935 $ Poids 35 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 158 001 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.