438 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 71,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430787458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
31084430787458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 53 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 203 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 246 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 471 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 147 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 83 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 172 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 362 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 155 469 $ Poids 52 % |
| 6 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 223 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 964 $ Poids 51 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 101 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 209 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 143 654 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 802 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 132 301 $ Poids 39 % |
| 10 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 022 $ Poids 37 % |
| 12 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 935 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.