405-413 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 189,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430787482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
31084430787482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 151 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 254 717 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 220 616 $ Poids 60 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 900 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 280 402 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 722 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 291 255 $ Poids 55 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 331 $ Poids 53 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 263 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 860 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 385 $ Poids 49 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 822 $ Poids 36 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 917 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 647 $ Poids 36 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 405 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +3 669 $ | 213 935 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.