426-428 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 163,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430787577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
31084430787577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 226 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 260 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 764 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 881 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 309 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 171 969 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 228 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 467 $ Poids 53 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 837 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 126 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 934 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 252 839 $ Poids 50 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 616 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 983 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 300 079 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.