458 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 86,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 75 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
31084430788230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 168 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 180 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 196 780 $ Poids 86 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 256 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 209 976 $ Poids 86 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 69 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 208 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 215 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 827 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 146 308 $ Poids 73 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 387 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 487 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 161 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 212 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 219 997 $ Poids 68 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 657 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 119 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.