1162 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
31084430788266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 111 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 308 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 200 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 256 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 377 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 295 824 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 364 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 102 $ Poids 89 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 224 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 251 534 $ Poids 88 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 258 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 270 937 $ Poids 86 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 718 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 513 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 194 938 $ Poids 81 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 523 $ Poids 78 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 724 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 277 122 $ Poids 75 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 768 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 256 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.