488 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
362 300 $
Maison mobile · 1 982 $/m² · 182,8 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
31084430788419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 434 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 554 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 753 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 888 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 720 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 914 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 704 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 489 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 591 $ Poids 48 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 363 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 950 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 378 014 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.