478 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 132,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 93 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
31084430788548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 214 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 750 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 791 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 102 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 70 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 346 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 110 872 $ Poids 57 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 497 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 297 908 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 507 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 184 122 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.