447 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 119,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
31084430788682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 533 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 232 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 457 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 199 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 309 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 190 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 453 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 301 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 226 $ Poids 77 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 761 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 214 224 $ Poids 75 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 146 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 271 $ Poids 74 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 210 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 535 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 210 476 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.