437 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 89,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31084430788791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 200 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 215 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 182 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 322 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 212 888 $ Poids 91 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 258 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 219 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 238 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 285 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 437 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 252 901 $ Poids 78 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 268 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 237 222 $ Poids 77 % |
| 8 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 15 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 685 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 128 286 $ Poids 72 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 841 $ Poids 71 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 831 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 149 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 958 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.