448 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 96 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 73 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
31084430788885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 174 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 222 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 262 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 228 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 209 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 440 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 167 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 677 $ Poids 88 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 294 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 233 664 $ Poids 87 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 555 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 190 994 $ Poids 82 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 354 $ Poids 82 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 312 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 310 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 039 $ Poids 76 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 719 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 126 542 $ Poids 74 % |
| 12 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 160 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 272 399 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.