423 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 77,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31084430788900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 248 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 295 401 $ Poids 93 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 507 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 172 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 31 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 017 $ Poids 68 % |
| 6 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 421 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 818 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 147 050 $ Poids 62 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 704 $ Poids 56 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 317 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 450 $ Poids 51 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 223 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 576 $ Poids 46 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 861 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 263 211 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.