547 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 100,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 80 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430789019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
31084430789019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 215 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 234 178 $ Poids 96 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 358 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 334 $ Poids 91 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 244 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 228 604 $ Poids 89 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 354 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 244 804 $ Poids 85 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 478 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 565 $ Poids 83 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 061 $ Poids 80 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 199 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 631 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 188 611 $ Poids 74 % |
| 11 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 248 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 279 096 $ Poids 73 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 801 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 248 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.