1185 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 121 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430789123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
31084430789123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 704 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 194 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 570 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 203 775 $ Poids 74 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 814 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 219 440 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 419 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 530 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 308 425 $ Poids 73 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 853 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 300 $ Poids 70 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 117 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 646 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 113 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.