1207 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 84,4 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430789365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
31084430789365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 257 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 157 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 156 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 203 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 207 663 $ Poids 80 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 144 $ Poids 77 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 146 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 158 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 126 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 643 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 151 144 $ Poids 66 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 225 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 213 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 974 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 627 $ Poids 64 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 385 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 81 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 147 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.