1225 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 86,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430789567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
31084430789567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 186 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 210 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −875 $ | 174 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 287 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 719 $ Poids 86 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 203 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 174 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 253 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 216 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 409 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 365 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 227 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 157 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 992 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 146 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 183 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 421 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.