526-528 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 130,6 m² · constr. 1954 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 79 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430789609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
31084430789609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 134 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 895 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 817 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 196 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 697 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 979 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 204 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 581 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 119 026 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 597 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 213 641 $ Poids 55 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 607 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 971 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.