516 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 128,8 m² · constr. 1943 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 76 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430789728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
31084430789728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 774 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 191 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 801 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 892 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 216 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 129 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 151 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 844 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 972 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 192 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 582 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 202 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 591 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 420 $ Poids 58 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 601 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 305 688 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.