1212-1214 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430789743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
31084430789743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 184 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 382 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 536 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 254 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 256 944 $ Poids 86 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 421 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 295 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 339 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 270 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 165 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −8 417 $ | 251 817 $ Poids 77 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 551 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 316 746 $ Poids 77 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 634 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 344 $ Poids 76 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 248 $ Poids 75 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 923 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.