15 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 164,6 m² · constr. 1949 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430790321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
31084430790321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 555 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 171 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 203 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 691 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 443 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 346 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 129 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 599 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 137 809 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 991 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 685 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 488 247 $ Poids 59 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 808 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 717 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 273 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 904 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 371 880 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.