844 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 285 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430790523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31084430790523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 74 m · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 729-731, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 392 m · Vendu 210 000 $ (1 480 $/m²) 141,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 219 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 215 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2026-07-02 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 038 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 276 819 $ Poids 69 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 370 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 125 262 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 843 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 129 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 798 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 296 353 $ Poids 65 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 564 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 166 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 661 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 214 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 394 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.