3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
182 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 15 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430790642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
31084430790642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 85 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 561 $ Poids 68 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 302 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 240 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 334 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 212 710 $ Poids 65 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 357 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 35 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 281 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 273 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 132 333 $ Poids 63 % |
| 8 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2026-07-02 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 038 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 258 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 404 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 434 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 257 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 414 $ Poids 62 % |
| 12 | 729-731, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 407 m · Vendu 210 000 $ (1 480 $/m²) 141,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 222 726 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.