28 3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
140 700 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 85,5 m² · constr. 1939 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 58 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430790721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
31084430790721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 75 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 161 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 540 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 187 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 284 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 114 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 776 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 367 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 155 091 $ Poids 73 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 676 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 107 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 874 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 838 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 947 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +375 $ | 80 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 796 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 805 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 626 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.