40 3E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 74,8 m² · constr. 1934 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 57 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430790830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
31084430790830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 679 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −495 $ | 98 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 64 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 135 663 $ Poids 71 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 808 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 441 $ Poids 71 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 382 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 141 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 852 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 856 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 761 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 885 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 860 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.