98 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 82,6 m² · constr. 1935 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 78 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
31084430791017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 227 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 142 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 154 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 195 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 149 497 $ Poids 80 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 661 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 631 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 720 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 363 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 107 $ Poids 72 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 180 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 109 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 891 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 758 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 194 298 $ Poids 63 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 964 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 78 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.