42 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 150,2 m² · constr. 1949 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 109 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084430791292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 163 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 118 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 373 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 123 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 484 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 132 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 802 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 422 908 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 464 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 737 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 262 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 774 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 292 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 975 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 927 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 167 936 $ Poids 56 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 319 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 214 066 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.