881 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 761 $/m² · 537,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 235 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
253139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
31084430791440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 867 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 528 338 $ Poids 69 % |
| 2 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 885 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 045 $ Poids 30 % |
| 3 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 4 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 28 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 529 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 433 $ Poids 19 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 442 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 149 684 $ Poids 10 % |
| 7 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +96 365 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 359 $ Poids 7 % |
| 8 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +183 081 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 899 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 442 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 248 373 $ Poids 6 % |
| 10 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.