55-57 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 167 m² · constr. 1930 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
31084430791567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 168 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 246 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 187 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 857 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 283 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 430 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 127 450 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 986 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 420 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 818 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 236 778 $ Poids 58 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 779 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 253 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 349 931 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.