909 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 217 m² · constr. 1940 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
31084430791714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 577 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 429 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 407 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 671 $ Poids 50 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 908 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 515 386 $ Poids 47 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 257 306 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 612 $ Poids 41 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 832 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 056 $ Poids 40 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 408 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 659 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −8 256 $ | 215 532 $ Poids 34 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 547 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 356 $ Poids 31 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 798 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 569 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 002 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.