924 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 82,9 m² · constr. 1950 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
31084430791739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 201 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 143 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 168 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 244 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 160 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 680 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 623 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 196 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 780 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 111 397 $ Poids 70 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 829 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 252 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 118 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 955 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 611 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 167 997 $ Poids 61 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 749 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 559 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.