927-929 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
577 200 $
Autre · 1 168 $/m² · 494 m² · constr. 1948 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 486 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430791996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
31084430791996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 946 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 694 $ Poids 60 % |
| 2 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 969 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 364 $ Poids 30 % |
| 3 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 84 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 339 063 $ Poids 25 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 526 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +153 699 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 088 733 $ Poids 17 % |
| 5 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 067 $ Poids 13 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 526 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +154 647 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 187 046 $ Poids 11 % |
| 7 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +67 666 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 635 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 797 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 513 409 $ Poids 8 % |
| 10 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 603 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −375 $ | 100 316 $ Poids 8 % |
| 11 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 407 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 203 $ Poids 7 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 263 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 307 884 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.