924 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
31084430792285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 304 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 232 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 136 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 530 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 243 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 275 203 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 244 819 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 542 $ Poids 82 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 501 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 253 219 $ Poids 82 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 606 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 175 184 $ Poids 81 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 684 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 237 234 $ Poids 80 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 690 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −15 632 $ | 232 525 $ Poids 79 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 284 324 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.