95 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 104,6 m² · constr. 1938 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
31084430792311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 188 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 364 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 177 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 185 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 660 $ Poids 89 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 398 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 249 563 $ Poids 88 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 762 $ Poids 87 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 736 $ Poids 84 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 141 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 204 978 $ Poids 83 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 403 $ Poids 83 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 614 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 465 $ Poids 82 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 556 $ Poids 82 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 326 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 269 076 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.