932 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 101,3 m² · constr. 1959 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 94 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31084430792397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 386 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 318 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 193 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 247 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 135 818 $ Poids 86 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 250 974 $ Poids 85 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 398 $ Poids 85 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 542 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 241 175 $ Poids 85 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 593 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 173 335 $ Poids 84 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 300 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 226 465 $ Poids 84 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 305 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 203 664 $ Poids 84 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 281 164 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.