929 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 81,4 m² · constr. 1958 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 91 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
31084430792463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 250 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 141 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 173 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 631 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 269 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 578 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 201 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 165 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 791 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 334 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 202 899 $ Poids 68 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 870 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 599 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 999 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 237 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 122 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.