937 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 121,6 m² · constr. 1949 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084430792574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 550 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 216 548 $ Poids 86 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 564 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 955 $ Poids 84 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 314 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 212 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 324 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 201 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 633 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 778 $ Poids 80 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 330 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 305 053 $ Poids 77 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 403 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 796 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 255 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 283 515 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.